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新型产业地价按同地段办公用途地价20%计收【千亿体育】
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新型产业地价按同地段办公用途地价20%计收【千亿体育】

作者:千亿体育    发布时间:2021-08-26 00:05:02     浏览次数 :


本文摘要:南方日报(记者/朱舒明)为了进一步提高工业用地利用效率,确保工业用地节约集约利用,21日广州市政府常务会议审查会通过了广州市提高工业用地利用效率的实施方法(以下称实施方法)。

南方日报(记者/朱舒明)为了进一步提高工业用地利用效率,确保工业用地节约集约利用,21日广州市政府常务会议审查会通过了广州市提高工业用地利用效率的实施方法(以下称实施方法)。《实施办法》为广州市新型产业发展提供政策大红包,具体新型产业地价标准按同地区办公用途地价的20%计算。《实施办法》全文共6章33条,其中关注新产业用地(M0)的内容。

其中具体来说,新型产业用地是指污蔑适应环境创新型企业发展和创造性人才的空间市场需求,作为研发、创新、设计、中考、检测、无污染生产等环节及其设施设施用地。具体新型产业用地容积率一般为3.0至5.0之间(普通工业用地为2.0至4.0),设施设施比例约为30%(普通工业用地为14%-15%)。在新型产业用地的布局区域,《实施方法》提到,为了优化全市工业用地和工业块产业布局,必须确保制造业整体用地规模。

同时,优先选择库存工业用地、村级工业园、珠三角(广州)国家自主创新示范区、广深港澳科技创新走廊广州段核心创意平台或节点、各种科技创新平台和产业核心区周边等区域。工业产业块内选址的,面积控制在所属块面积的10%以内。针对新型产业用地的审查流程,《实施方法》具体由各区组织选址,报市审查后,最后由各区批准后的控制规则,全称区中选-市核-区批准。规划选址确认后,在M0供地阶段落实项目管理制度,由市工信局联合制订项目管理制度和解散的机制、流程、标准等内容实施细则,各区根据实施细则对白鱼引进项目开展审核,审核结论作为供地依据。

值得注意的是,《实施方法》中提到的新产业地价标准将根据同一地区办公用途地价的20%计算,有效降低企业地价。同时,新型产业用地可分割产业用房的50%,作为引进生产、研发、设计等环节的工业企业和生产性服务企业,具体大于分割单元面积。


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